Hogyan használd? Klikkelj! A Foglalkozásajánló működése

Foglalkozáskereső (FEOR 08 szerint) Foglalkozáskereső (FEOR 08 szerint)

Épületgondnok - (FEOR 5243-00) Foglalkozás
Alapadatok
Megnevezés Épületgondnok
FEOR-kód 5243-00
Elhelyezkedés a FEOR-ban
  • (főcsoport) Kereskedelmi és szolgáltatási foglalkozások
  • (csoport) Szolgáltatási foglalkozások
  • (alcsoport) Épületfenntartási foglalkozások
Bemutatás
Rövid leírás Pénzügyileg és gyakorlatilag működteti a lakóingatlant (takarítás, szemétszállítás, lift üzemeltetés, stb.). Kapcsolatot tart a lakókkal, a tulajdonosokkal, az önkormányzattal és a helyi vállalkozói körrel. Gondoskodik a javítási és felújítási munkák elvégzéséről. Munkájáról a lakóközösségnek rendszeresen beszámol.
Jellemző tevékenységek
  • Ellenőrzi az aktuális pénzügyi helyzetet (bankforgalom, könyvelés, likviditás)
  • Kapcsolatot tart a tulajdonosi körrel (ügyfélfogadást tart, megszervezi és megtartja a közgyűlést, tájékoztatja a lakókat az aktuális pénzügyi és felújítási helyzetről, regisztrálja a tulajdonosváltást)
  • Költségvetést készít (igényfelmérést végez, megtervezi a közüzemi kalkulációt, megtervezi a felújítási és karbantartási munkákat, a bevételek és a kiadások függvényében javaslatot tesz a közös költség mértékére)
  • Elkészíti az éves beszámolót.
  • Szerződéseket köt és bont fel (szolgáltatókkal, takarítókkal, karbantartókkal, jogi képviselőkkel)
  • Műszakilag üzemelteti az ingatlant (intézkedik az azonnali beavatkozásokról, felügyeli a javítási és karbantartási munkák kivitelezését)
  • Kapcsolatot tart az állami, helyi és vállalkozói körrel.
  • Jogi lépéseket kezdeményez (fizetési meghagyás, jelzálogjog bejegyeztetése, részletfizetési megállapodásokat köt)
  • Előkészíti a Szervezeti és Működési szabályzatot.
  • Nyilvántartásokat vezet.
  • Összehangolja és irányítja a beosztottak munkáját.
  • Helyhatósági eljárásokban intézkedik (birtokháborítás, birtokvédelem, szabálysértés)
  • Pályázatokat készít.
Körülmények
Munkakörnyezet
  • Változó munkahelyen, főleg zárt térben dolgozik
  • Az iroda és a lakóingatlan közötti közlekedés során ki van téve az időjárás viszontagságainak
Egészségügyi tényezők
  • Balesetveszély előfordul a lakóingatlan bejárása során.
  • Fertőző betegség kizáró ok
  • Túlnyomórészt álló munka (lábakon visszértágulatok kialakulásának veszélye)
Pszichikai tényezők
  • Toleranciát próbára tevő vevői panaszok kezelése
  • Bár van ügyfélfogadási idő, de a váratlan események miatt folyamatosan elérhetőnek kell lennie.
Várható változások
  • Hagyományőrzés (a házak fellobogózása, ünnepi nagytakarítás)
  • Továbbképzés szükségessége jogi és pénzügyi területen
  • Korszerű technológiák ismerete
  • Külföldi tulajdonosok miatt egyre inkább fontos az idegen nyelvek ismerete.
  • Széleskörű kapcsolatrendszer és jó kommunikációs készség elengedhetetlen.
  • Számítógépes ismeret elengedhetetlen
Foglalkozásjellemzők
Képességek szükségessége
  • manuális képesség
  • matematikai képesség
  • térbeli tájékozódás
  • figyelem koncentráció
  • problémamegoldás
  • kreativitás
  • stressz tolerancia
  • alkalmazkodóképesség
  • pontosság, precizitás
  • szervezőkészség
  • önállóság
  • együttműködőképesség
  • empátia
  • felelősségvállalás
  • kommunikációs készség
Jellemző munkamód
Tárgyias (50%)
(50%) Személyközpontú
Önálló (40%)
(60%) Csoportos
Irányító (0%)
(100%) Végrehajtó
Képzés
OKJ szakképesítések
Felsőoktatási szakok
Korábbi szakképesítések
Munkakörök és rokon foglalkozások
Foglalkozás és munkakörei
Rokon foglalkozások